本文作者:linbin123456

山東濰坊濰城市政債權融資計劃(濰坊市政府債券)

linbin123456 2022-11-24 90
山東濰坊濰城市政債權融資計劃(濰坊市政府債券)摘要: 壹 | 引子從華地來濰坊拿地山東濰坊濰城市政債權融資計劃,到舉辦招聘會山東濰坊濰城市政債權融資計劃,再到展廳開放、媒體見面會,多少都有所山東濰坊濰城市政債權融資計劃了解,但并未引起...
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壹 | 引子

從華地來濰坊拿地山東濰坊濰城市政債權融資計劃,到舉辦招聘會山東濰坊濰城市政債權融資計劃,再到展廳開放、媒體見面會,多少都有所山東濰坊濰城市政債權融資計劃了解,但并未引起山東濰坊濰城市政債權融資計劃我探究的興趣,畢竟這都是常規的套路流程。

真正激發我想深入了解華地得從6月22日開始。當日,眾多房產媒體人成為華地的廣告員,紛紛在微信朋友圈發布華地?奧體公元樣板間開放的廣告;次日,又來了一波。

我撰稿的時候,尚沒看到第三輪廣告“轟炸”,但相信后面肯定會有第四輪、第五輪……

媒體人淪為房產開發商免費的廣告員!此現象由來已久,此文不做褒貶闡述,后續會單獨撰文評說此種現場。

這一波狂轟濫炸的廣告操作,確實有效果。起碼引起了我的興趣。不知其山東濰坊濰城市政債權融資計劃他濰坊市民看到眾多房產媒體人發的這一波廣告,是否有了想了解該項目的沖動?

貳 | 華地濰坊大事記

2月25日,華地競得濰坊市濰城區2020-W89號地塊,進駐濰坊炙手可熱的奧體版塊,項目擇址濰城區長松路與玄武街交匯處。

5月1日,華地濰坊項目案名(華地?奧體公元)公布、雙城市展廳璀然登場開放。其官方宣傳文案中稱,匠心不負,項目(華地?奧體公元)融合“全面屏”的設計感,將“單線制”的創新范與產品結合,打造新一代輕奢活力住區,為濰坊,帶來全新的菁英范本。

5月21日,華地?奧體公元媒體見面會落幕。

發布會宣傳文案中指出,站在集團戰略的高度下,2021年,依托濰坊“奧體”板塊的全新定位,華地首次挺進濰坊。華地·奧體公元,不僅是華地深耕濰坊的關鍵一步,也是品牌發展的進一步。

獨具匠心的26棟高層+洋房產品,于奧體城央,典藏菁英顯赫榮耀。NEXT建筑場景、NEXT智慧場景、NEXT服務場景……基于下一代生活場景的趨勢洞察,華地·奧體公元涵蓋生活方方面面,構建全新的菁英人居圖騰。

6月26日,華地?奧體公元示范區樣板間將開放……

叁 | 華地背景

華地?奧體公元項目是否能像宣傳中標榜的那樣,以匠心構筑濰坊的菁英范本呢?目前,我們不得而知,只能交給時間去檢驗。

但對于購房消費者來說,是有必要提前做做功課,了解一下這個房企的背景。此文也是本著這一宗旨,客觀陳述。

相關公開資料顯示,華地集團是新華控股集團旗下的資深房地產品牌,以“鑄造城市經典”和“健康美好生活專家”為開發理念,以打造“綠色健康科技人居”為目標,擁有國家房地產開發及物業管理雙一級資質。

17年來,華地集團開發項目遍及皖、蘇、魯、贛、京、滬、浙、湘等省市,連續多年進入中國房地產行業銷售面積百強,為中國中東部地區杰出品牌價值房地產企業之一。

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2021年3月,在消費日報社組織開展的“新業態、新模式引領新型消費——2021保障消費者權益先進單位”評選活動中榮獲“3·15保障消費者權益先進單位”和“全國3?15匠心品牌(產品)”雙項殊榮。

2021年4月,由中國指數研究院主辦的2021中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十四屆中國物業服務百強企業家峰會在北京隆重召開,華地好生活集團榮膺“2021中國物業服務百強企業”TOP76。

圖源華地集團公眾號

圖源華地集團公眾號

而其母公司,新華控股集團是一家集教育、地產、金融、生態環保、智能商業等產業組團為一體的區域覆蓋廣泛、業態協同發展的現代企業集團。30余載5大產業布局全國30余個省市,締造了新東方烹飪學校、萬通汽修學院、新華電腦學校等家喻戶曉的產業。其中,中國東方教育(00667.HK)及中國新華教育(02779.HK)已在港股上市,目前市值約300億。

故此,綜合來看,華地的背景和實力還是很強的。

肆 | 安徽項目口碑

可惜,有實力不代表一定會有好產品。

百度“華地 維權”等關鍵詞搜索發現,華地作為一家安徽本土房企,卻在自己的發軔之地被頻繁點名和維權,相關結果竟然達20萬之多。

圖片來自百度搜索

2020年,華地集團在安徽的多個項目陷入集體維權泥潭,業主的控訴多集中在虛假宣傳、質量問題等。

安徽蚌埠華地公館樓盤裂口,施工方用膠“縫合”

7月份,安徽蚌埠,華地公館小區因為一場雨,不少用戶外墻都開裂。而面對業主投訴,開發商卻用膠水“縫合”。

圖片來自蚌埠新聞網(蚌埠市委宣傳部主管網站)

據報道,墻體上有明顯的橫向裂開的口子,不過已經有施工人員對其進行了處理,白色的膠體在外墻上格外顯眼。有的裂口雖然打了膠,但墻體內部的建材還是裸露了出來,在剛“縫補”過的外墻下,還散落著白色的膠。

圖片來自當地媒體

安徽合肥華地森林語虛假宣傳學區,提高房價誘導業主購買

據悉,購房前該售樓部置業顧問介紹:“地鐵(8號線)穿行???、安徽省立醫院落戶北城、市建幼兒園(正在規劃中)。業主子女近距離享受由合肥一中全面托管的北城中學提供優質名校教育”等宣傳內容。

山東濰坊濰城市政債權融資計劃(濰坊市政府債券)

圖片來自安徽聚投訴

購房者在其銷售中心內的土拍展板上內也看到了“北城實驗中學”等宣傳內容。

圖片來自安徽聚投訴

但在2020年5月臨近學區劃分之即,業主才知道開發商之前的宣傳是不存在的。

政府監管部門也早在2019年8月就針對安徽華地融城房地產有限公司的華地森林語項目虛假宣傳問題作出了行政處罰。但是開發商并沒有把此事告知業主。

圖片來自安徽聚投訴

合肥新站華地紫悅府綠化變韭菜、石材變水泥磚,虛假宣傳

據當地媒體報道:華地紫悅府小區臨近交付,但存在太多的問題,部分業主甚至從外地趕回來,前往售樓部維權討說法。

圖片來自當地媒體

圖片來自當地媒體

根據當地媒體報道,該小區主要存在的問題有:

1、宣傳時稱小區內有6大組團景觀,但實際卻不是如此,一期7棟前的綠化,就種植了些韭菜、小白菜,綠化嚴重縮水。

圖片來自當地媒體

2、降級偷工減料裝修,宣傳的石材地面,變成了水泥磚地面。

圖片來自當地媒體

3、虛假宣傳,宣傳高端樓盤,實際卻使用劣質水泥磚。

圖片來自當地媒體

4、人車不分流

華地小區沒有人車分流,存在很多安全隱患。

圖片來自當地媒體

合肥北城奧青城質量低劣墻體開裂、地基下沉。

據合肥當地媒體爆料,小區存在整個墻體開裂,地基下沉,物業違規操作,地下人防車庫積水嚴重、且無照明等多重問題。

小區17#樓地基下沉導致南邊墻體大范圍開裂,嚴重影響安全和居住。

圖片來自當地媒體

據業主反映,小區目前各種問題層出不窮,地下人防車庫,半個月以前下雨的積水,至今仍然存在,地下車庫漆黑一片,沒有一點點燈光。

圖片來自當地媒體

今年3月,合肥信地華地城項目被通報,施工現場存在十余項問題。

圖片來自當地媒體

伍 | 山東項目口碑

2018年,華地首次入駐山東,落子菏澤華地·翡翠公園;

2020年,華地開疆濟寧,落子華地·公元壹品;

搜索發現,濟寧華地公元壹品項目位于太白路和火炬路交匯處,于2020年7月31日動工建設,2020年11月14日首次開盤對外銷售。自詡為“濟寧塔尖”的華地公元壹品項目自開工以來,卻因違規被多次通報。

圖源濟寧住房和城鄉建設局

圖源菏澤爆料網

2020年7月,濟寧市住房和城鄉建設局通報濟寧華地公元壹品揚塵治理不合格,存在未辦理施工許可證且現場無法提供其他有效手續的情況下擅自施工、存在大面積裸土未覆蓋、土方作業抑塵措施不到位、施工道路起塵嚴重,保潔不到位、部分施工道路未硬化、防塵網不足等揚塵問題以及在建圍擋不符合《建設施工現場圍擋管理導則》標準要求、未接入監控平臺等問題。

2020年9月,華地公元壹品又因非道路移動機械無環保編碼、臨時施工道路硬化措施不到位等問題再次被濟寧市住建局通報。

另據@暢享濟寧公眾號報道(2020-12-10),華地公元壹品還存在夸大銷售數量、虛假宣傳誘導消費者的問題。報道中稱,華地公元壹品對外發文稱開盤“勁銷”,售樓處也對外宣稱銷售了80%,并且打出了“熱銷就是實力”的廣告語。但截至目前,華地公元壹品網簽數據顯示該樓盤總套數280套,現存可售套數223套,已售套數57套。從數據上看,差距可謂是天壤之別。

菏澤項目,也因垃圾中轉站和學校問題引發過維權風波。

陸 | 濰坊項目前景

觀華地在安徽和山東市場的項目,違規施工,虛假宣傳,質量等問題還是普遍存在,并飽受爭議的。

不過,房子畢竟不是標準化生產的商品,任何一個房產開發商開發的項目都參差不齊,有褒有貶。

華地?奧體公元能否交出一份讓濰坊人滿意、令自己無愧的答卷,獲得濰坊人的認同,還有待時間檢驗。我們拭目以待!

來源:濰坊故事

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作者:linbin123456本文地址:http://m.loarcreations.com/zhai/11691.html發布于 2022-11-24
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