壽光市昇景海洋發展政府債定融

百強縣+壽光市財政局直接控股公司+百億級雙AA擔保主體
【壽光市昇景海洋發展政府債定融】
規模：總規模2億元
期限：12個月/24個月
【預期收益率】
一年期：10萬-50萬-100萬-300萬：8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
兩年期：10萬-50萬-100萬-300萬：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
【付息還本】
10萬起投，以1萬元為單位遞增；
每周五成立，打款日次日起息；
按自然季度支付收益（每年3月5日、6月5日、9月5日、12月5日付息），到期還本。
【融資主體】
壽光市xx集團有限公司
【擔保主體】
擔保人一：壽光xx景城鎮建設開發有限公司（AA）
擔保人二：壽光市宏xx建設投資有限公司（AA）
【資金用途】
1.用于壽xx基地項目建設；該項目占地面積約638畝，利用壽光市豐富的溫泉資源，結合悠久的鹽業文化歷史，擬規劃建設鹽文化展示公園、鹽業博物館區、鹽文化節會展中心、鹽文化演藝中心、生態停車場、海鹽文化影視區等，并建設配套道路、供排水等基礎設施。項目建成后，打造集健康養生、休閑度假、生態旅游、文化博覽、影視拍攝等功能于一體的溫泉基地。
2.補充發行人流動資金。
【風控措施】
1、壽光市濱xx設開發有限公司（AA）、壽光市宏景城鎮建設投資有限公司（AA）對本債權資產承擔不可撤銷的連帶責任擔保；
2、壽光市昇xx團有限公司提供24064萬元應收賬款為“壽光市昇景海洋發展集團有限公司應收賬款權益計劃”系列資產到期支付溢價回購價款做資金支持。
【還款來源】
融資方經營活動現金流；
擔保方經營活動現金流；
應收賬款回款。
【項目亮點】
1、融資方：壽光市昇xx集團有限公司是由壽光市財政局控股的國有企業，是當地重要城市投資建設平臺；注冊資本為32000萬元人民幣。截至最新審計報告，融資方總資產為31.16億元，資產負債率為48.85%；經營狀況良好，償債能力強。
2、擔保方一：壽光市xx建設開發有限公司是由山東省壽光市財政局間接全資控股的國有企業，當地重要平臺；注冊資本和實繳資本為12000萬元人民幣，截至最新審計報告，擔保方總資產為112.17億元，資產負債率為42.27%，流動比率為4.36；主體信用評級為穩定長期AA級（2022）。壽光市濱海遠景城鎮建設開發有限公司對本債權資產承擔不可撤銷的連帶責任擔保。
3、擔保人二：壽光xx投資有限公司是山東省壽光市重要平臺，主體信用評級為穩定長期AA級（2022）。該公司經營穩定，利潤增長平穩，償債能力較強。壽光市宏景城鎮建設投資有限公司對本債權資產承擔不可撤銷的連帶責任擔保。
4、地區經濟： 壽光市是山東省轄濰坊市代管縣級市，是中國百強縣，是“中國蔬菜之鄉”“中國海鹽之都”。榮獲“全國文明城市”“國家衛生城市”“國家生態園林城市”等榮譽稱號。該市經濟增速不斷增長，2021年地區GDP總值為953.6億元，增長10.5%，2021年一般公共預算收入103.3億元，財政實力突出，區域發展前景良好。

新聞資訊：

開發商延期交房的違約金標準并不是國家法律制度強行規定的，在簽商品房買賣合同的時候，正常情況下商品房買賣合同當中都會約定清楚延期交房的違約金標準，如果合同中有約定的，應該按商品房買賣合同的約定支付違約金

     一、開發商違約延期交房的違約金標準是多少? 開發商違約延期交房的違約金標準不是法定的

     《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法

     約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少

     當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

     二、延期交房違約糾紛的訴訟流程是什么? 1、原告起訴

     2、法院受理后將起訴書副本送達被告

     3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理

     4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告

     5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄

     6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論

     法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見

     7、法庭辯論終結，應當依法作出判決

    判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決

     8、判決宣告

     三、延期交房違約糾紛的律師委托書怎么寫? 授權委托書 委托人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______

     被委托人：姓名_______性別_______出生年月_______民族_______工作單位_______職業_______住址_______

     現委托_______在本人與_______一案中，作為本人參加訴訟的委托代理人，委托權限如下：_______

     委托人：_______(簽名或蓋章) 被委托人：_____(簽名或蓋章) _______年_______月________日 如果開發商沒有正當理由延期交房，開發商是一定要承擔違約責任的

    對于開發商來講，因為一些不可抗力因素延期交房的，比如當地政府的疫情防控政策，在防控期間不允許開發商動工，由此才延期交房的話，不承擔違約責任

    

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